БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
+7(812)970-90-71

Выписка ребенка из квартиры.

Выписка ребенка из квартиры.

Выписка из квартиры ребенка — это довольно сложный процесс. Необходимо неукоснительно соблюдать его права, а для этого нужно знать ряд некоторых нюансов и особенностей.
Итак, ниже мы рассмотрим основные этапы, которые придется пройти для того, чтобы выписать несовершеннолетнего быстро, по всем правилам и без проблем.
Если ребенок собственник квартиры (всей либо доли):
Если несовершеннолетний гражданин является владельцем жилья или же его доли, прежде всего, следует посетить органы опеки для получения разрешения на сделку и выписку.
Для этого предоставляются следующие документы:
— паспорта обоих родителей или представителей ребенка;
— документ (справка) о составе семьи;
— свидетельство о рождении ребенка либо его паспорт;
— свидетельство, удостоверяющее право собственности на продающуюся жилплощадь;
— предварительный договор о приобретении новой недвижимости;
— техпаспорта продаваемого и приобретаемого жилья.
К документам прилагается заявление с просьбой разрешить продажу. В прошении представители ребенка обязуются соблюсти все его права и интересы. Если несовершеннолетнему владельцу или совладельцу недвижимости уже исполнилось 14 лет, от него потребуется письменное согласие на продажу жилья.
Органы опеки примерно через две недели, если права ребенка не нарушены, выносят положительное решение.
Следующим шагом должна стать регистрация сделки, осуществляемая в Росреестре. Через установленные срок новым владельцам жилплощади выдается свидетельство о праве собственности. И только после получения этого документа можно выписывать ребенка из проданного жилья.
Обратившись в территориальное отделение УФМС по месту нахождения прежней квартиры, родители несовершеннолетнего заполняют бланк заявления на его выписку, а также листок убытия с указанием адреса нового места жительства. Подростки 14-летнего возраста и старше заполняют данные документы самостоятельно, но с обязательным присутствием взрослых родственников.
Кроме этого, требуется предоставить в УФМС:
— свидетельство о рождении (паспорт несовершеннолетнего);
— паспорта выписывающихся вместе с ребенком родителей или же его представителей;
— согласие (документально подтвержденное) органов опеки; документ о праве собственности. Специалист УФМС забирает документы и через 7 дней отдает их обратно с пометкой о выписке и с листком убытия, который действителен только месяц.
Согласно российскому законодательству на новой жилой площади несовершеннолетнего следует прописать не позднее, чем через 3 дня после выписки. Для этого обращаемся в органы УФМС по новому месту жительства с заявлением о прописке ребенка (также заполняется родителем или законным представителем, либо самостоятельно подростком старше 14 –летнего возраста). К заявлению прикладываем паспорт родителя, свидетельство о рождении ребенка, листок убытия с предыдущего места прописки, разрешение органа опеки, свидетельство о праве собственности на квартиру (если на имя ребенка); заполняем лист прибытия и ждем оформления прописки.

Если ребенок не является собственником квартиры:
Главное отличие – в данном случае не потребуется получения согласия органов опеки.
Сама же процедура существенно не меняется. Подается заявление в УФМС с приложением к нему свидетельства о рождении ребенка и паспортов родителей, кроме того нужно представить технический паспорт квартиры, куда будет впоследствии осуществлена прописка.
После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.
Необходимо помнить, что в случае ущемления интересов несовершеннолетнего контролирующие органы опеки имеют право аннулировать выписку через судебную инстанцию!

Если нужно выписать ребенка из муниципальной квартиры:
Необходимо, чтобы были соблюдены два условия:
— ребенку будет предоставлено жильё не хуже предыдущего;
— ребенок будет прописан вместе, как минимум, с одним родителем либо законным представителем (опекуном или попечителем).
В остальном же процедура мало отличается от порядка снятия с учёта ребенка, являющегося собственником жилья.
1. Берем из паспортного стола выписку о том, что ребенок проживает совместно с родителями. Для этого предоставляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор соц. найма на квартиру.
2. В бухгалтерии паспортного стола берем также лицевой счет.
3. Обращаемся в орган опеки за получением согласия на выписку ребенка из квартиры. К заявлению прикладываются следующие документы:
договор соц. найма;
паспорта обоих родителей (законных представителей);
свидетельство о рождении ребенка;
новый договор соц. найма (или купли-продажи);
справка о зарегистрированный лицах (см. п.1);
лицевой счет;
технический паспорт нового и старого места проживания.
4. В течение 14 дней все документы проверяются, и орган опеки выдает разрешение.
5. После получения разрешения можно выписывать ребенка.
Чтобы выписать ребенка необходимо:
заполнить соответствующее заявление в паспортном столе;
приложить к нему паспорт, свидетельство о рождении ребенка, разрешение органа опеки, договор соц. найма;
заполнить листок убытия;
подождать 3 рабочих дня.
После выписки с предыдущего места жительства прописываем ребенка в новую квартиру.

Выписка ребенка по решению суда:

Возможны случаи, когда ребёнок прописан по адресу, по которому в действительности не проживает. Если орган опеки даст своё согласие, то можно проводить процедуру выписки ребёнка по текущему адресу и регистрации по новому. Но обратиться в миграционную службу можно только добровольно с согласия родителей ребенка (или иных законных представителей). Если же в добровольном порядке вопрос решить не удается (например родители не дают своего согласия), то необходимо разрешать ситуацию в принудительном (судебном) порядке. Для этого подаётся иск о признании ребенка утратившим право пользования жилым помещением. Подаётся заявление в суд согласно местонахождению квартиры. Истцом по иску является владелец квартиры или другое заинтересованное лицо. Ответчик — родитель или другой законный представитель ребёнка.
Чтобы исковое заявление было принято к рассмотрению, в его содержании должны быть некоторые обязательные пункты:
— наименование инстанции (судебный орган, в который обращаетесь);
— ФИО, адреса и прочие контактные данные сторон;
— основания, согласно которым ребёнок должен быть выписан. Такими могут быть, например, долгое отсутствие ответчика вместе с ребёнком по адресу проживания, систематическая неуплата коммунальных услуг и прочее;
— подтверждение фактов;
— требование выписать ребёнка принудительно.
К участию в деле привлекается прокурор.
В случае вынесения положительного решения судом, после его вступления в законную силу (спустя месяц после изготовления решения в мотивированном виде) можно обращаться в службу судебных приставов для исполнения решения.

Подведем итоги:
Итак, можно увидеть, что вариантов выписки ребенка из квартиры очень много, и в каждом случае необходим индивидуальный подход. Наряду с ситуациями, когда действуют типовые схемы выписки, бывают нестандартные ситуации, связанные с множеством нюансов, разобраться в которых поможет квалифицированный юрист.
Помните, что нарушение любого из условий, содержащихся в законе, делает выписку ребенка из прежнего жилого помещения незаконной!
Но главное, что остается неизменным, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

С уважением, семейные юристы Юридического центра «Гарант».

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *